Méthodologie et sources de données

1. Marché immobilier (Prix au m²)

Source : Base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP / Etalab.

Les valeurs au m² correspondent aux transactions notariales enregistrées à titre onéreux sur les maisons et appartements au cours des 24 derniers mois. Sont exclues les mutations sans surface bâtie déclarée et les valeurs aberrantes (ventes en viager, cessions de parts de SCI).

2. Sécurité et délinquance

Source : SSMSI (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure) — Ministère de l’Intérieur.

Le score de sécurité (sur 10) est calculé à partir du taux d’infractions constatées pour 1 000 habitants (cambriolages, dégradations, violences aux personnes). La note est relative et indexée sur la distribution nationale par strate de population.

3. Démographie et cadre socio-économique

Source : INSEE (Filosofi et Recensement de la population).

Les données intègrent les populations légales officielles, la médiane du revenu disponible par unité de consommation et le taux de pauvreté monétaire communal.

4. Note globale d'attractivité

L’indicateur global est une moyenne pondérée équilibrée intégrant le cadre sécuritaire, le dynamisme économique, la proximité des commodités scolaires et de santé, et l’accessibilité relative du marché du logement.